Действующий арендный бизнес

Продаётся комплекс из 4 независимых студий для краткосрочного проживания. Сдачей объектов в аренду управляет Инвесториум.

Правовая форма: Свидетельство о собственности на физическое лицо. Сдача в аренду по договору найма по ГК РФ.
Срок существования бизнеса: менее года
Расположение: г. Одинцово (4 км от МКАД, 2 км от станции МЦД, 1 км от инноцентра “Сколково”)
Документы и лицензии: Все документы в наличии

Недвижимость: 78,1 м, 2 этаж жилого дома над магазином. 4 независимых изолированных студии с санузлами и кухнями + общий коридор.

Условия договора с УК: 25% от валового дохода — УК + уборка, страховка. налоги. Управляющая компания полностью занимается объектом: реклама, заселение, персонал, мелкий ремонт, работа с клиентами, работа с надзорными органами и претензиями, оплата коммунальных и других услуг, закупка хозтоваров — все включено.

Финансовое состояние (руб.): Чистая прибыль до налогов: 125 000 рублей в месяц. Объект в стадии роста заселяемости. Годовой прогноз доходности 11,5%

Возможно заключение договора гарантированной доходности 8% (около 87 000 рублей в месяц).

Причина продажи: Вывод средств для нового проекта девелопмента